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本报讯 (记者 姜永涛)因一房多卖而东窗事发的中山市三乡镇吉雅花园老板张其涉嫌合同诈骗和非法集资总额高达9亿元,此案已经由中山市检察院提起公诉,中山市中级人民法院将择日对此案进行审理。到昨天为止,三乡镇吉雅事件专责小组已经分两批对约500套房产公告产权,没有争议的房产将可顺利获得房产证,政府部门建议购房者对于争议房产采取法律途径解决。

涉案金额9亿历年最高

  中山市三乡镇吉雅花园事件于去年3月14日因业主发现一房多卖爆发,事后中山市委、市政府成立了专责小组处理此事。中山市检察院已经完成了对该事件的调查取证工作,吉雅花园的老板张其近期内已被涉嫌合同诈骗和非法集资罪提起公诉,涉案金额更是达到了前所未有的9亿元之巨。

  据相关办案者透露,吉雅花园一房多卖事件中,涉及数十名来自澳门的购房者,而张其曾经以高额利息吸引大量社会存款。张其曾经在2003年以7773.9万元的价格拍卖获得三乡镇综合市场地皮的40年使用权,而该市场在2007年投入使用后一直未能盈利,是张其资金链断裂的主要原因。

无争议房产业主可办证

  记者昨天了解到,目前查明的吉雅花园的房产属于一房一卖的约有500套,“我们分两批进行公告,第一批公告了215套,第二批的房子还在公告之中。”吉雅花园共有900多套房产,属一房一卖经公告后无异议的,中山市房管部门正在进行办证的前期工作,如商品房确权、综合验收等,前期工作完成后就会给业主发房产证。

  律师支招堵“一房多卖”

  代理较多房地产法律纠纷的黄文忠律师表示,要避免再次发生一房多卖,第一,要防止房地产商重复公证。目前中山市有两个公证处,一是中山市公证处,另一个便是菊城公证处,还有在建中的桂山公证处和火炬公证处,最好能把几个公证处的房产公证资料联网。第二,房管局负责房产备案的部门,也要加强审查,避免发生房子出现重复抵押、买卖情况,“根据《物权法》,预防一房多卖发生的最好办法就是允许预购登记,市民一签购房合同,就可以到房管部门办理预购登记手续,相当于由政府部门来确认已经对此房产下订,其他人就无法染指了。”

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